الإستثمار العقاري في جوجيا

الإستثمار العقاري في جوجيا من أكثر المجالات التي تتيح الربح من الاستثمار في جورجيا، نظرًا لزيادة أعداد الزائرين والوافدين من السياح الدوليين على جورجيا ومدنها نظرًا لـ اين تقع جورجيا ، بالإضافة إلى تعدادها السكاني الذي تخطى 3.7 مليون شخص، مما يسمح بزيادة فرص الاستثمار العقاري.

كما تحتوي جورجيا على مركز إقليمي ممتاز بين آسيا وأوروبا، بالإضافة إلى امتازها لأكثر من 94 دولة بالدخول بتأشيرات مجانية، فضلا عن تميز حاملي التأشيرات المتعددة وتصاريح الإقامة السارية من الدخول إلى جورجيا والإقامة فيها لمدة 90 يومًا في العام الواحد، وهذا ما يزيد من فرص الاستثمار العقاري في جورجيا.

ويعد الاستثمار العقاري في جورجيا من فرص الاستثمار الفريدة حيث السوق العقاري في نمو مضطرد عامًا بعد عام

من المعروف أن العقارات من أفضل الاستثمارات التي تحقق عائدًا كبيرًا على المدى الطويل. يعد شراء العقارات في تبليسي من أهم أنواع الاستثمار وأكثرها أمانًا ، ومن خلاله يمكنك الحصول على ربح جيد جدًا.

لذلك فهي فرصة للأفراد القادرين على ذلك ، فهناك قواعد أساسية للاستثمار العقاري وأهمها المكان المناسب الذي يعطي مساحة أكبر للتسويق. هناك مدن جعلت سمعتها مع وجود أسواق عالمية مفتوحة للتسويق العقاري. عاصمة جورجيا (تبليسي) وباتومي هما عاصمتان سياحيتان.

الإستثمار العقاري في جوجيا يشهد سوق العقارات في تبليسي طلبًا قويًا على الإيجارات قصيرة الأجل إلى جانب أعلى إيجار في جورجيا ، وستكتسب العقارات الواقعة في تبليسي قيمة على مدار العام ولا يزال من الممكن بيعها بسهولة في النهاية.

لماذا يجب عليك شراء عقار في تبليسي؟

الإستثمار العقاري في جوجيا دخلت جورجيا هذا المجال باقتصاد قوي وتدفق الكثير من الأموال الدولية إلى أسواق العقارات التجارية والسكنية على مدى السنوات الماضية.

يتزايد الطلب على العقارات في جورجيا من عام إلى آخر ويظهر المستثمرون الأجانب اهتمامًا أكبر بشراء العقارات في جورجيا. وفقًا لمؤشر الحرية الاقتصادية ، تحتل جورجيا المرتبة 21 من بين 185 دولة في العالم ، ومن المؤكد أنه من الصعب حقًا العثور على ظروف أكثر إثارة للاهتمام ومريحة لشراء العقارات في منطقة المنتجع.

يذكر أن حوالي 5.5 مليون زائر أجنبي يدخلون البلاد كل عام من خلال الفنادق ، معظمها يقع في تبليسي ومنتجع باتومي ، ولديها معدلات إشغال 75 في المائة ، مما يجذب الاستثمار في العقارات في تبليسي.

بالإضافة إلى الطبيعة الرائعة للبحر الأسود والشواطئ والجبال والمناخ شبه الاستوائي ، تعد منطقة المنتجع مكانًا رائعًا حقًا.

يعد شراء قطعة أرض على الساحل وامتلاك وبناء العقارات السكنية والتجارية من أكثر الخيارات المفضلة من وجهة نظر الاستثمار. بحلول نهاية البناء ، تم بيع المساحات السكنية والتجارية بالفعل.

ما هو أفضل حي لشراء عقار في تبليسي؟

تعتمد الإجابة على هذا السؤال على احتياجاتك ووضعك المالي وهدف الاستثمار والإطار الزمني ، فقد تفضل المناطق ذات الأرباح الإيجارية المرتفعة ، أو ربما تفضل المناطق ذات الجوانب التراثية.

يعد موقع العقار ونوع وتصميم المباني من العوامل الرئيسية التي ستحدد العائد الإيجاري للمكان.

الضيافة في جورجيا

أثبتت جورجيا أنها موقع مرغوب فيه للغاية للاستثمارات الفندقية والعقارية. أصبح كل من قطاعي الضيافة والعقارات أحد المحركات الرئيسية لاقتصاد جورجيا لأنه لا توجد قيود على ملكية الأجانب للعقارات في جورجيا ولا توجد إجراءات تعقيد أيضًا.

تقدم جورجيا اليوم إمكانات كبيرة لتطوير مواقع المدينة ، ومرافق الترفيه والألعاب ، والمراكز الطبية والعافية ، والمنتجعات الشاطئية. هذا هو السبب في أن جورجيا احتلت المرتبة الثانية عشرة في قائمة الوجهات السياحية الأسرع نموًا في العالم والرابعة في أوروبا من قبل منظمة السياحة العالمية التابعة للأمم المتحدة في عام 2018.

يتكون صندوق تبليسي للإسكان من 290 ألف شقة تغطي ما يقرب من 21640.000 متر مربع.

في العام الماضي ، تم بيع حوالي 2318000 متر مربع في تبليسي ، مما يعني أن الشقة المتوسطة الحجم تتكون من 67 مترًا مربعًا. وفقًا للبحث ، ارتفع سعر المتر المربع بنسبة 6٪ مقارنة بعام 2017 ، مما يؤكد أن سوق العقارات في حالة جيدة ، ويمكن أن يرتفع سعر الشقق أكثر من ذلك.

أفضل العقارات في تبليسي حيث أفضل بيئة معيشية ، المنطقة الجذابة المجهزة تجهيزًا جيدًا بالمحلات التجارية والنشطة.

تعد منطقة تبليسي التاريخية ، قبل الغزو السوفيتي عام 1918 ، واحدة من أعلى المناطق ذات القيمة الآمنة في السوق ولا تزال تحتفظ بطابع معين من حيث المباني والتصميمات.
المنطقة التاريخية المركزية في تبليسي ، والتي لم يتم استغلالها جيدًا بعد ، ولكنها لا تزال أغلى من منطقة تبليسي التاريخية.
أينما كان الحي ، سيكون العقار في تبليسي مع التجديد الدقيق والديكور الأنيق هو طريقك المؤكد للحصول على عائد إيجار مرتفع.

أسعار تأجير الشقق في تبليسي

ستجد دائمًا عقارات مميزة ومختلفة في تبليسي من حيث المناطق أو المواقع وقربها أو بعدها عن المدن الرئيسية. أيضًا ، لا يمكنك تفويت التطور الحقيقي الذي تشهده جورجيا فيما يتعلق بالبنية التحتية للطرق وشبكات النقل بالإضافة إلى الخدمات المختلفة.

يعد امتلاك العقارات في جورجيا أمرًا سهلاً وبسيطًا ، فقد أصبحت جورجيا مؤخرًا أرضًا لفرص الاستثمار في مختلف المجالات.

لا توجد تعقيدات إدارية أو بيروقراطية حكومية ، وإجراءات التملك لا تستغرق أكثر من يوم واحد لنقل ملكية العقار ، ولأن سوق العقارات في جورجيا يعتبر ناشئ إلى حد ما ، ولعائد مرتفع على استثمار.

لهذه الأسباب تجذب جورجيا المهتمين بشراء عقارات في مدينة مثل تبليسي ، سواء للإقامة في جورجيا أو للاستثمار ، خاصة مع زيادة أعداد السائحين القادمين إلى جورجيا.

في جورجيا ، تتنوع الخيارات بالنسبة للمستثمر ، وفي تبليسي تتراوح أسعار العقارات بشكل عام من 30 ألف دولار إلى 150 ألف دولار لامتلاك شقة ، ويتم تحديد السعر بناءً على المنطقة والموقع.

تتراوح أسعار الإيجار في تبليسي وباتومي وجوري من 250 دولارًا إلى 300 دولار لشقة من غرفتين تقع في قلب المدينة. إذا قمت بتأجيره لمدة تزيد عن شهر ، غالبًا في ذروة الموسم ، فإن الإيجارات الشهرية ترتفع إلى 500 دولار ، لكنها تظل دائمًا أرخص بكثير من الفنادق ، خاصة بالنسبة لعدد أكبر من الأفراد.